|
Проектная декларация о строительстве жилого дома в г. Калининграде.
Управление Федеральной службы Российской Федерации
по контролю за оборотом наркотиков
по Калининградской области
236040, г. Калининград, ул. М. Галковского, дом 2, тел.: 57-07-10.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой
по адресу: г. Калининград, по проспекту Мира – ул. Ермака
В соответствии с федеральным законом №214-ФЗ от ЗО.12.2ОО4 года.
ЗАСТРОЙЩИК:
1. Общая информация о застройщике
Управление Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Калининградской области
Юридический адрес: 236004, г. Калининград, ул. М. Галковского, 2.
2. Сведения о государственной регистрации:
Свидетельство о регистрации серии 39 № 000228589, выданное межрайонной инспекцией МНС России №9 по г. Калининграду 08.07.2003 года.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 39 № 000832559 за основным государственным регистрационным номером 1033902814681 и за государственным регистрационным номером 2043902855599 выданное Межрайонной инспекцией МНС России №9 по г. Калининграда 22.12.2004 года. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 39 № 000236736 за основным государственным регистрационным номером 1033902814681 и за государственным регистрационным номером 2053902817868 выданное Межрайонной инспекцией МНС России №9 по г. Калининграда 11.03.2005 года. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 39 № 001037349 за основным государственным регистрационным номером 1033902814681 и за государственным регистрационным номером 2063906266390 выданное Межрайонной инспекцией МНС России № 9 по г. Калининграда 04.10.2006 года.
Сведения о постановке на учет в налоговом органе: ИНН 3906110470, КПП 390601001.
4. Объекты, в строительстве которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
Строительство 60-квартирного, 5-этажного, трехсекционного жилого дома по адресу: г. Калининград, ул. Тургенева, дом 17, начало строительства (3 квартал 2004 года), планируемое окончание строительства 3 квартал 2006 года, окончание строительства (ввод объекта в эксплуатацию) 4 квартал 2006 года.
5. Строительство ведет ООО «Балткоммерцстрой» на основании инвестиционного контракта от 26 мая 2004 года, заключает договора долевого участия на основании Агентского договора от 27.10.2006 года и доверенности от 01 ноября 2006 года.
6. Лицензия на строительство
ООО «Балткоммерцстрой» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, регистрационный номер ГС-0-77-01-27-0-3906107661-012367-1 от 05 августа 2003 года, выданную Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу на основании приказа Госстроя России от 05 августа 2003 года № 30/6. Срок действия лицензии - по 05 августа 2006 года.
Срок действия лицензии продлен до 16 октября 2011 года: номер лицензии ГС-2-39-03-27-0-3906107661-002639-1, дата выдачи 16 октября 2006 года, наименование лицензируемого органа, выдавшего лицензию «Федеральное агентство по строительству и жилищно – коммунальному хозяйству.
- Кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации составляет 179 641 (сто семьдесят девять тысяч шестьсот сорок один рубль) рублей.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ
1. Цель проекта - многоквартирный жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой этапы:
Начало строительства - 3-й квартал 2005 г., окончание - 2-й квартал 2008 г.
Экспертиза проектной документации проводилась Управлением Главгосэкспертизы России по Калининградской области, положительное заключение № 0640 утвержден 10 октября 2006 г. по рабочему проекту на строительство Многоквартирного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой по ул. Ермака – проспекту Мира в г. Калининграде .
Проект выполнен на основании:
- Постановления мэра г. Калининграда № 2369 от 11 октября 2006 года «О предоставлении Управлению Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по Калининградской области земельного участка по проспекту Мира – ул. Ермака в Центральном районе под строительство жилого многоквартирного дома со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой»
- Архитектурно-планировочного задания № 62 утвержденный 11 мая 2006 г., утвержденного главным архитектором города Калининграда, внесение изменений в Архитектурно-планировочное задание.
- Экспертное заключение Управления Главгосэкспертизы России по Калининградской области № 06/460 утвержденное 10 октября 2006 г. по рабочему проекту на строительство Многоквартирного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой по ул. Ермака – проспекту Мира в г. Калининграде;
- Санитарно-эпидемиологического заключения № 39.КС.12.000.Т.000566.12.05 от 22.12.2005 года;
- Заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по материалам рабочего проекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой по ул. Ермака – проспект Мира, утвержденного приказом № 514-э от 18 июля 2006 года.
8. Разрешение на строительство № 39-015-1111-00256-06 от 25 октября 2006 года.
9. Собственником земельного участка с кадастровым номером 39:15:12 15 50:0040 площадью 0,3755 га, расположенного по проспекту Мира – ул. Ермака в Центральном районе г. Калининграда, является мэрия г. Калининграда.
Управлению Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Калининградской области участок предоставлен в бессрочное пользование по договору № 367 от 16 октября 2006 года на передачу в постоянное (бессрочное) пользование городских земель.
10. Описание проекта - Участок отведенный под застройку многоквартирного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой по ул. Ермака – пр-т Мира расположен в Центральном районе г. Калининграда.
В цокольном этаже здания расположена парковка для автотранспорта, которая в разное время суток используется как жильцами дома, так и для автомобилей офисов и посетителей магазинов.
Для отдыха детей и взрослого населения используются площадки Центрального Парка Культуры и Отдыха Октябрьского района г. Калининграда.
На территории участка запроектированы площадки для отдыха детей и взрослых, спортивная площадка, хозяйственная площадка, автостоянка.
Участок граничит: с севера - жилые дома, с востока – ул. Ермака, с запада -ул. Красная, с юга – проспект Мира.
- площадь участка в границах благоустройства – 5949,0 кв.м
- площадь застройки – 2382,0 кв.м
- проезды, стоянки, тротуары, площадки – 2410,0 кв.м
- озеленение территории - 1157,0 кв.м.
Здание семиэтажное с угловой башней – «пентхаусом» высотой 9 этажей.
Общее количество квартир – 47 (Сорок семь), жилые помещения на 3 -9 этажах.
1 –комнатные ( 1 шт.) - общая пл. – 98,1кв.м, жилая пл. – 44,0кв.м.
2- комнатные (18 шт.) - общая пл. – 1701,2кв.м., жилая пл. – 831,5кв.м.
3 –комнатные ( 16 шт.) - общая пл. – 1990,4кв.м, жилая пл. – 917,4кв.м.
4–комнатные ( 10 шт.) - общая пл. – 1442,5 кв.м, жилая пл. – 819,0кв.м.
2-х уровневые ( 2 шт.) - общая пл. – 489,8кв.м, жилая пл. – 237,1кв.м.
Административно – торговые помещения - 1 – 2 этаж.
Цокольный этаж – парковка и технические помещения.
Общая площадь здания – 11142,0 кв.м
Общая площадь жилых этажей – 5722,0 кв.м
Жилая площадь квартир – 2849,0 кв.м
Общая площадь встроенных административно – торговых помещений – 3548,0 кв.м.
Общая площадь подвала - 1872,0 кв.м.
Ограждающие конструкции выполнены: Стены цокольного этажа – монолитные железобетонные толщиной 200мм с утеплением и кирпичной прижимной стенкой из лицевого кирпича.Стены наружные 2 – 8 этажей – Комбинированные: наружная стена из керамического облегченного кирпича 250 мм, с утеплением каменной ватой и штукатуркой «Драйвит».Кровля – плоская, рулонная.Окна – металлопластиковые с заполнением стеклопакетом. Смонтировано инженерное оборудование жизнеобеспечения – канализацией, водоснабжением ( холодная и горячая вода), газоснабжение,отпление ( по квартирные газовые котлы, 1 и 2 этаж – тепловые сети), телефон, телевидение, система пожаротушения ( цокольный, 1 , 2 этажи), система дымоудаления, система охранной сигнализации.
11. Общая долевая собственность
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ от 24 декабря 2004 года № 188-ФЗ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
12. Срок передачи объекта долевого строительства указанного жилого дома - 2-й квартал 2008 года.
13. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой :
- служба ГАСН;
- комитет жилищно-коммунального хозяйства;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области;
- УГИБДД УВД Калининградской области;
- УГПНГУ МЧС России по Калининградской области;
- администрация Ленинградского района г. Калининграда;
- МУП «Калининградтеплосеть».
14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства - нет.
15. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
- ООО «СТ-строй»;
- ОАО «Факел - строй»;
- ООО «Пожпромкомплект»;
16. Нежилые помещения в многоквартирном жилом доме со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрены.
17. Планируемая стоимость строительства составляет 54000000 (пятьдесят четыре миллиона) рублей.
18. Способом обеспечения исполнения обязательств по договору, в силу ФЗ №214 от 30.12.2004 года, согласно ст. 13 является залог.
19. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) моговартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привличения денежных средств на основании договоров отсутствуют.
Начальник Управления
ФСКН России
по Калининрадской области П.А. Иванов
15 декабря 2007
|
|
